Gewerbeimmobilien in München – Vom Standort her betrachtet erste Sahne!
12. Juli 2017Gewerbeimmobilien in München werden, ebenso wie im gesamten Bundesgebiet, immer nach den Maßstäben jeder erfolgreichen Immobiliensuche gekauft oder angemietet. München als Ballungszentrum mit einem breiten „Speckgürtel“ hat selbstverständlich immense Vorteile in Sachen Standort zu bieten. Die Wege sind kurz, die Kunden zumeist nah und somit wird jede Art von Produktion, aber auch Dienstleistung in München zumeist sehr erfolgreich betrieben werden. Allerdings schlagen sich diese positiven Bedingungen und Voraussetzungen auch in Form stattlicher Immobilienpreise in und um München nieder.
Aber ganz egal ob gekauft oder angemietet wird, die Preise sind in jedem Fall mit die höchsten deutschlandweit.
Selbstverständlich gibt es zahlreiche und für alle Arten von Gewerbe entsprechende Räumlichkeiten und somit auch adäquate Immobilien Angebote. Naturgemäß wird es allerdings bedeutend einfacher sein, eine kleinere Bürofläche in einem Bürohaus anzumieten, als beispielsweise eine eigene große Gewerbeimmobilie. Denn hier müssen je nach Produktionssparte doch zumeist umfangreiche Standortbedingungen erfüllt werden. Gerade im produzierenden Gewerbe gibt es dann eventuell auch noch Auflagen in Punkto Lärmschutz, Umweltschutz und weiteren Gewerbe spezifischen Feinheiten. Wenn man beispielsweise in den einschlägigen Immobilienteilen der Tageszeitungen im Bereich Gewerbeimmobilien nach “ Industriehalle München “ Ausschau hält, wird dies ganz sicherlich nicht sofort von Erfolg gekrönt sein. Hier muss dann sogar im Einzelfall darüber nachgedacht werden, ob vielleicht sogar ein Neubau die bessere und schnellere Möglichkeit darstellt, um in überschaubarer Zeit eine in München geplante Produktionstätigkeit auf zu nehmen.
Als Fazit lässt sich also sagen, dass München ganz bestimmt in Sachen Immobilienstandort eine aller erste Wahl darstellt. Allerdings: gerade wenn es sich um Unternehmungen handelt, welche aus Gewerbe spezifischen Gründen besondere Anforderungen an den Standort und die Lage stellen, dann sollte man sich in jedem Fall auf eine längere Suche einstellen. Eventuell sollte daher sogar der Neubau, auf einem der explizit für das Gewerbe in München ausgewiesenen Baugrundstücke, in Betracht gezogen werden.